深圳人才安居房申请条件：《深圳市光明区人才住房配租管理办法(送审稿)》的解读

　　【导读】想要在光明区申请人才住房，那么你知道申请条件吗？深圳积分入户网在下文就为各位带来深圳人才安居房申请条件：《深圳市光明区人才住房配租管理办法（送审稿）》的解读，有需要的朋友快来了解一下！

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　　深圳人才安居房申请条件：光明区人才住房配租管理办法

　　本办法所称人才，是指在光明区就业或者自主创业，且符合下列条件之一的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面人才：

　　（一）具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员）;

　　（二）属于符合我市产业发展需要的技师（指取得市人力资源保障部门核发的二级及以上国家职业资格或者专项能力证书的人员，或者按照二级及以上国家职业资格引进我市的人员）;

　　（三）经市政府或区政府批准或认定的其他人才。已定向配租人才住房的企事业单位可以结合实际需要，对本条第一款的人才认定条件进行适当调整，并报区住房建设局备案。

　　本办法所称人才住房，是指政府提供政策支持，限定套型面积、租赁价格等，面向符合条件的各类企事业单位或人才定向配租的住房。

　　本办法所称企事业单位包括存量企事业单位和新引进企事业单位。

　　存量企事业单位是在光明区依法注册的具有独立法人资格（金融分支机构除外），注册地址由外地变更至光明区或在光明区新设超过三年的企事业单位。包括：工业类、商贸服务类、文化创意类、学校及幼儿园类、科技科研类、金融类、人力资源服务类、医疗卫生类等八类。区住房建设局可以会同相关部门根据光明区产业发展方向、产业扶持政策以及光明区经济社会发展的实际需要调整类别。

　　新引进企事业单位是指与光明区政府签订战略合作协议、投资协议、产业发展监管协议等，且在光明区依法注册的具有独立法人资格，符合光明区产业导向，注册地址由外地变更至光明区或在光明区新设不超过三年的企事业单位。

　　《深圳市光明区人才住房配租管理办法（送审稿）》的解读

　　《办法》对人才房配租对象、条件、范围和监管作出了详细规定，主要有下特点：

　　（一）建立流程完善、规则明确的面向个人配租人才住房的制度和体系

　　《办法》将人才分为高层次人才、港澳台及外籍人才、普通人才三类，作为个人人才住房的分配对象：

　　1.高层次人才。鉴于光明区世界一流科学城的战略定位，本办法在第二章专门规定了高层次人才的配租制度。是指根据《光明区“鸿鹄人才”认定标准》进行受理、确认的，且在有效期内的鸿鹄计划杰出人才、精英人才（A、B、C、D类）和成长型人才。

　　对于教育、医疗卫生领域的高层次人才，由区人才主管部门会同相关行业主管部门，与我区鸿鹄人才类别及层次形成对应关系，执行本《办法》中有关高层次人才的住房配租规定。

　　向高层次人才配租人才住房，实行经区委组织部抄送高层次人才名单至区住房建设局的办法，由区住房建设局主动对接高层次人才进行人才住房的配租工作。

　　2.港澳台及外籍人才。为吸引具有国际视野的港澳台人才共同建设光明科学城，本办法在第3章规定，光明区的人才住房可以面向在光明区工作或生活的港澳台及外籍人才配租。在主流媒体上发布面向港澳台及外籍人才的配租通告，会同区港澳办及外事办等对港澳台及外籍人才进行资格审核，确保“房尽其用”。

　　3.普通人才个人。面向普通人才个人配租的人才住房，按照深圳市人才住房办法及相关政策的规定执行，主要采取抽签、摇号、综合评分等方式进行配租。

　　同时，《办法》建立了面向单位和面向个人人才住房的转换通道，明确入住企事业单位人才住房的职工，在租赁期间可以以个人名义申请人才住房等保障性住房，但申请成功后须腾退企事业单位人才住房。

　　（二）建立分类明确、规则清晰、统筹合理的面向企事业单位定向配租人才住房的制度和体系

　　《办法》对企事业单位人才住房配租实行定向配租，主要针对存量企事业单位和新引进企事业单位。

　　1、针对存量企事业单位人才住房定向配租

　　针对存量企事业单位人才住房的分配工作遵循公开、公平、公正的原则，采取“分类申报、常态受理、常态审核、量化标准、评分排序、集中配租”的原则实行。

　　总体原则是：面向符合条件的企事业单位定向配租，再由企事业单位配给符合条件的单位内部人才，建立了分类申报制度，采取“先入库评分、再排序配租”的做法。主要配租体系和制度如下：

　　一是建立分类申报制度。《办法》第四条规定，参与人才住房配租的企事业单位分为八大类别，分别为：工业类，商贸服务类，文化创意类，学校及幼儿园类，科技科研类，金融类，人力资源服务类，医疗卫生类。

　　二是建立光明区人才住房企事业单位需求库。区住房建设局在光明区智慧安居平台中建立光明区人才住房企事业单位需求库（以下简称需求库），并在安居平台上开展存量企（事）单位的人才住房申请、受理及配租工作。

　　企事业单位入库采取“常态受理、常态审核”的方式，选择拟申报的单位类别向区住房建设局提出入库申请。同一单位只能选择一个类别进行申报。

　　三是建立评分排序制度，制定科学合理的《评分标准》。《办法》规定，区各相关部门负责制订本行业类别的《光明区企事业单位人才住房配租评分标准》（以下简称《评分标准》），制订时应当综合考虑税收、统计贡献、人才规模、行业荣誉等因素。《评分标准》应当包括入库条件、申报类别、评分细则、申报材料、配额上限等内容。区住房建设局负责对入库单位进行排序，根据入库单位的评分高低，进行排序。

　　四是建立了房源划块制度。每一批次的房源总数按照企事业单位类别进行划块。各类企事业单位之间的房源划块比例，由区发展改革局会同区住房建设局综合考虑科学城建设需要、产业发展方向及房源实际，结合各类申报单位的纳税额、统计贡献、人才规模、行业荣誉等因素提出初步意见，报区政府审定。

　　2、针对新引进企事业单位定向配租

　　面向新引进企事业单位配租人才住房，采取“常态受理、常态审核、分次配租”的方式实行，具体如下：

　　一是明确新引进企事业单位范围，是指与光明区政府或光明区产业主管部门签订战略合作协议、投资协议、产业发展监管协议等合约文本，在光明区依法注册的具有独立法人资格，符合光明区产业导向，注册地址由外地变更至光明区或在光明区新设不超过三年的企事业单位。

　　二是明确新引进企事业单位的配租数量。光明区每年筹集的人才住房中，在需求充分的前提下，应当安排不少于30%左右的房源面向新引进企事业单位配租。

　　三是明确配额标准，新引进企事业单位的人才住房配额标准，按照与光明区政府签订的战略合作协议、投资协议、产业发展监管协议等有关文件约定的年产值、纳税额、人才引进等条件，参照并适当优于《评分标准》执行。

　　四是明确配租流程，具体是由新引进企事业单位向其所在区行业主管部门提出申请，由区行业主管部门提出配租意见后，报区住房建设局审核确定该申报单位配额。

　　（三）其他特色内容

　　需要说明的是，企事业单位人才住房的入住职工学历可适当放宽。教育和医疗系统的人才在学历上差异较大，具有特殊性。《办法》根据教育和医疗等部门的提出的意见和建议，作了相应的变通规定：已定向配租人才住房的企事业单位可以结合实际需要，对办法第三条人才认定条件进行适当调整，并报光明区住房和建设局备案。

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