来源：深圳市人力资源和社会保障局
发布时间：2024-02-18 11:38:00
阅读量：人
导语：随着我国住房公积金制度的不断完善，越来越多的购房者选择将商业住房按揭贷款转为住房公积金贷款。本文将为您详细解析深圳市公积金商转公的申请条件及注意事项，助您顺利实现贷款转换。
一、申请商转公的条件
1. 申请人已按规定支付购房首付款;
2. 申请人和共同申请人在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月（特定情况下需满12个月），且申请时属于正常缴存状态;
3. 申请人家庭和共同申请人家庭在本市未发生公积金贷款或已还清公积金贷款;
4. 申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已取得原商业性住房按揭贷款银行同意;
5. 申请人或其配偶是申请商转公贷款住房的权利人;
6. 申请人和共同申请人具备偿还贷款本息的能力，信用状况良好，无不良信用记录;
7. 申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录;
8. 申请人同意提供符合《深圳市住房公积金贷款管理规定》要求的担保（抵押）;
9. 公积金贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
10. 符合公积金管委会规定的其他条件。
二、不能申请公积金贷款的情形
1. 申请商转公贷款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人;
2. 原商贷用途为购买单套住房部分产权份额的;
3. 原商贷用途为职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;
4. 申请人和共同申请人存在违法违规情形，如虚假汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等。
要想成功实现商业住房按揭贷款转为住房公积金贷款，申请人需满足一系列条件。在申请过程中，务必确保资料齐全、信用良好，遵循相关政策法规。希望通过本文的解析，能帮助您顺利实现商转公，减轻购房负担。
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