天和南苑两房开始选房，快来看申请深圳人才安居房三房啥条件!

　　【导读】天和南苑两房开始选房啦，两房第一天选房率才64.3%，比三房低一些，照这个情况，后面大概率要选到14万左右了。请14万左右要上车的家庭做好准备，没做好上车准备的家庭做好弃购准备。深圳积分入户网在下文就为各位带来快来看申请深圳人才安居房三房啥条件的相关内容！除此之外，小编为还为各位想要积分入户深圳的朋友带来了深户积分入户测评，快来测测自己能否入户吧！

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　　天和南苑两房开始选房，申请深圳人才安居房三房啥条件？

　　两房第一天选房率才64.3%，比三房低一些，照这个情况，后面大概率要选到14万左右了。

　　请14万左右要上车的家庭做好准备，没做好上车准备的家庭做好弃购准备。

　　选择任何安居房最重要的3点，小编我觉得依次是地段，学位，交通配套;这些可以根据自己家庭的情况自己调节优先级;

　　当然像户型，朝向，面积大小，楼层高低，离小区外噪音源，垃圾收集点远近，周围其他污染源，小区地段未来在深圳未来发展的发展潜力，周围规划等等这些都是需要关注的;

　　但是这些资讯从网上无法完全获取，需要一次或多次，甚至分白天和晚上实地踩盘才能得;

　　例如户型朝向，每一层房子多少，层高，在深圳各个季节的日照朝向，通风，噪音，空气污染指数，甚至用的电梯品牌等等 ,一般都是提前好几个月在认购之前去做踩盘会较好;

　　踩盘方式有正式官方的和非正式官方的，一般来说官方正式的看房时间都是快竣工了，施工过程中房屋状态其实也是比较重要的，而且官方看房时间较短，不够全面了解房源情况;非正式官方的可以持续很久，看房效果就看个人本身，如何在还在施工的工地了解第一手情况;

　　层高一般最优十几层到二十几层（不考虑远处风景），中高层 > 顶层 > 底层（个人意见）。

　　朝向：正南，东南>西南>东北

　　小编，这里分享一点选房的技巧：

　　1，根据自己家庭对栋数，朝向，户型，面积，层数这五个参数值按照优先级来排序;我自己是栋数>=户型>面积>朝向>层数;

　　当然，离小区外噪音源，垃圾收集点远近，周围其他污染源这些也是需要考虑的，这里可以注意我之前在项目图里标识的各个影响源;

　　2，在自己选房前一天晚上，把剩下的自己能选的所有户型房号都列出来，这样说不定运气好可以发现前面选漏的好户型;

　　深圳南山区人才安居房申请须知

　　受理条件

　　1、申请人、共同申请人均具有本市户籍;申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制;申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍;

　　2、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上;人才安居政策中规定的领军人才、新引进高级人才（2010年5月14日后引进的正高、副高）和中初级人才（本科及以上），参加本市社会保险累计缴费3年以上;属于以下特殊群体的，不受缴纳社会保险时间限制：①申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象;②申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人;

　　3、申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

　　4、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策;因违法行为被终止发放购房补贴的，视为已享受购房优惠政策;

　　5、申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请，申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人;具有本市户籍的申请人（配偶）父母可以且只能列为安居型商品房共同申请人，申请人（配偶）父母未离异的，不得单独一方列为安居型商品房共同申请人;申请人成年子女不能列为安居型商品房共同申请人。年满35周岁的单身居民，可以个人名义提出安居型商品房轮候申请。

　　网上办理流程

　　1、申请

　　申请人登录广东政务服务网（http://zwfw.gd.gov.cn）提出申请，上传电子材料。

　　2、受理

　　南山区住建局受理人员对电子化申请材料进行受理，在2个工作日内（不计入承诺时限）提出受理意见，作出受理决定。（1）申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理并告知申请人，申请人收到短信后自行前往南山区各街道服务大厅办事窗口提交纸质版材料。（2）申请人不符合申请资格或不符合法定形式的，不予受理并通过短信形式通知申请人;（3）受理后，发现申请材料需要补齐补正的，当场在业务系统中载明材料补齐补正要求，并通过短信形式通知申请人。 （可通过邮寄申请资料）

　　3、审核

　　受理后，南山区住建局审核人员当场对材料进行审核。

　　4、审批

　　在所有审核环节完成后，南山区住建局审批人员当场作出审批决定。

　　5、办结

　　南山区住建局审批人员当场办结。

　　6、送达

　　申请人可通过快递邮寄或到现场领取结果，或网上查询办理结果。

　　线下办理流程

　　1、申请

　　申请人登录广东政务服务网（http://zwfw.gd.gov.cn）提出申请，上传电子材料。

　　2、受理

　　南山区住建局受理人员对电子化申请材料进行受理，在2个工作日内（不计入承诺时限）提出受理意见，作出受理决定。（1）申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理并告知申请人，申请人收到短信后自行前往南山区各街道服务大厅办事窗口提交纸质版材料。（2）申请人不符合申请资格或不符合法定形式的，不予受理并通过短信形式通知申请人;（3）受理后，发现申请材料需要补齐补正的，当场在业务系统中载明材料补齐补正要求，并通过短信形式通知申请人。

　　3、审核

　　受理后，南山区住建局审核人员当场对材料进行审核。

　　4、审批

　　在所有审核环节完成后，南山区住建局审批人员当场作出审批决定。

　　5、办结

　　南山区住建局审批人员当场办结。

　　6、送达

　　申请人可通过快递邮寄或到现场领取结果，或网上查询办理结果。

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