2024年深圳积分入户住房政策详解：合法产权住房与租赁住房积分计算方式

导语：随着我国户籍制度的逐步改革，积分入户成为越来越多人关注的焦点。对于想要在深圳积分入户的人来说，了解住房政策的积分计算方式至关重要。本文将为您详细解析深圳积分入户中合法产权住房和租赁住房的积分计算方法。

一、合法产权住房定义及积分计算

根据深圳市政府规定，合法产权住房是指经我市规划和自然资源部门登记确认的具备合法产权的住宅类房产。申请人需要提供经深圳市登记部门登记并取得权利证书（如《不动产权证书》《房地产证》等）的住宅、别墅、宿舍、公寓等（范围同限购政策）。

在积分入户政策中，合法产权住房的积分计算方式为：每满1个月积0.2分。

二、租赁住房积分计算及常见问题解答

1. 深圳积分入户租房分值每个月多少分？

答：每满1个月积0.2分。

2. 关于在深圳市租赁住房登记时间如何认定？

答：为做到积分入户公平、公正、公开，当事人以租赁住房申请积分入户的，均以房屋租赁管理部门核发的《房屋租赁凭证》记载的初始发证日期为准。

3. 关于租赁住房有关法律、法规规定是哪些？

答：《商品房屋租赁管理办法》（住建部第6号令）第6、7、14、16、19对当事人合法稳定租赁有明确规定：一是可以合法进入房屋租赁市场的房屋;二是房屋租赁当事人依法订立房屋租赁合同，并于30日内向政府主管部门申请办理房屋租赁登记备案，取得房屋租赁证明。因此，只有符合条件的房屋租赁行为才予以计算积分。

4. 关于房屋租赁登记备案的能否补办？

答：补办问题请咨询房屋所在地的街道行政服务大厅。积分入户有效积分时间均以房屋租赁管理部门核发的《房屋租赁凭证》记载的初始发证日期为准。

5、如何自行查询租赁住房信息？

房屋租赁当事人持身份证原件前往房屋所在街道办现场查询。

6、租赁住房如何进行信息申报？

因《深圳市房地产监管办法》正在修订尚未发布，因此，其中设定的租赁信息申报工作暂未开展，待该文件正式出台后实施。

7、如何认定合法租赁住所年限连续满5年？

截止申请积分入户前，申请人本人需拥有合法租赁住所，当前或曾经累计满60个月。

8、同一时间段内既有自主住房也有租赁房屋这个怎么算积分？

自有住房和租赁住房相同时间段内的积分不能累加，只计算合法产权住房积分。

深圳积分入户住房政策对于想要在深圳落户的人来说非常重要。本文详细解释了合法产权住房与租赁住房的积分计算方式，希望能对大家有所帮助。在申请积分入户时，一定要了解清楚自己的房产情况，准备好相关证明材料，以便在申请过程中顺利通过审核。同时，也要注意政策的变化和更新，及时调整自己的申请策略。如果你对深圳积分入户住房政策还有任何疑问或需要进一步的帮助，可以咨询当地的户籍管理部门或相关机构。

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