郑重声明:本站是非官方的积分入户信息民间交流网站,所分享的政策、资料、解读等内容,仅供参考,具体请以官网公布为准!
所在位置: 深圳积分入户网 > 深圳资讯 > 深圳补贴政策 > 深圳租房补贴 > 租房也可全家入户!一特大城市放大招!

租房也可全家入户!一特大城市放大招!

来源:每日经济新闻、刘晓博说财经 发布时间:2022-09-28 10:34:54 阅读量:

【导读】9月24日,一则“多个特大城市全面放开落户”的消息冲上微博热搜。热搜内容显示,郑州、济南、昆明、大连等地相继出台政策,全面放开落户条件。具体内容,现在跟着深圳积分入户网一起来了解一下吧!

日前,河南省会郑州发布新政,凡在中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员,不受社保缴费年限和居住年限的限制,可在郑州申请落户。

今年以来,河南多地出台一系列稳楼市新政,此次郑州放开落户条件,对当地楼市平稳发展有一定积极作用。

放宽落户条件

9月14日,郑州市公安局就《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》公开征求意见,其中提出进一步放宽中心城区落户条件。 凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员,不受社保缴费年限和居住年限的限制 ,本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母,可以在郑州市申请登记城镇居民户口。

第七次全国人口普查数据显示,2020年郑州市常住人口比2010年增加397万人,增长46.07%,常住人口总量达到1260万人,在河南省内从2010年的第三位跃升到第一位,成为河南省唯一一个常住总人口超过1000万的市。

397万的增量位居全国各城市第五。同时,郑州所在的河南是我国户籍人口第一大省,全省户籍人口过亿,常住人口也达到了9883万人,因此未来郑州人口的增长空间仍很大。

2021年9月,《经济社会发展统计图表:第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》在2021年第18期《求是》杂志上公布。根据普查数据显示,超大城市有上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津7城;特大城市共14座,分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连

除了郑州,大连、济南和昆明等大城市也已全面放开落户,更有城市祭出“零门槛落户”的大招。例如,大连市人民政府日前印发关于全面放开落户条件的通知,全面放宽个人落户学历和年龄限制。中职学历以上取得职称的专业技术人员、高校和中等职业学校在校生、有缴纳社保记录、拥有合法产权房屋等均可落户,大连户籍人员的父母、配偶、子女也可投靠落户,几乎实现“零门槛”落户。

值得一提的是,以广州、上海为代表的一线城市也对落户条件进行了进一步优化。

例如,今年6月广州正式印发《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州(片区)实施方案》,将在花都区、从化区、增城区建立城乡有序流动的人口迁徙制度。其中,包括进一步优化入户条件,降低城镇落户门槛,建构分类弹性落户机制,坚持存量优先原则,逐步取消重点人群落户限制。

此外,上海优化了早在2019年执行的临港新片区人才住房政策,将原来的购房资格确认函改为人才住房政策认定函,有效期延长了一倍,同时将区域工作时间由“一年以上”缩短至3个月或6个月,这也意味着更多符合条件的人才具有了购房资格。

政策暖风频吹,对楼市有多大作用?

中指研究院分析认为,放开落户条件有利于促进合理购房需求的释放,对当地楼市平稳发展有一定积极作用。

郑州房地产市场依然处在低迷阶段。 9月21日,郑州2022年第二批集中供地落下帷幕,除去出让活动前夕终止的3宗地块,剩余14宗地块全部以底价成交,总成交价103.24亿元。

从出让结果看,拿地企业依然以地方国资出面托底为主,民企暂无出手斩获。其中,郑地集团独揽7宗地,保利发展、中建七局等也均有收获。

怎样看待深圳楼市价值?

说完郑州,我们再来看看深圳,深圳的楼市价值值不值得我们入手,在深圳入户中又能够起到什么样的作用呢?(查看:深圳积分入户标准细则表格:稳定居住指标

最近的深圳楼市,有点微妙。一方面,市场整体上仍然偏冷,8月新建住宅成交量跌破了3000套,环比下降了21%;二手住宅成交只有2000套,环比下降了2%。

深圳8月二手住宅的成交量,不到成都的七分之一,不到上海的八分之一。

另一方面,日光盘出现的节奏有所加快。今年的第二和第三个日光盘,都出现在过去一周内。

深圳楼市将走向何方?未来还值得看好吗?

在房地产领域,大家有个共识:短期看金融,中期看土地,长期看人口,基本逻辑看政策。

我们不妨据此分析一下。

房地产的政策氛围,已经发生了重大变化。

去年9月下旬之前,无论是行政措施还是金融政策,对房地产都是限制的。比如先后出台了针对房企融资的“三道红线”,以及银行发放房地产贷款的“两道红线”。各地的限购、限贷政策不断收紧,控制房企的杠杆率是主基调。

正是在这些政策作用下,楼市出现了“二十年未有之大变局”。

2021年9月下旬开始,拐点出来了!央行率先提出了“两维护”——“维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益”。

随后中央又提出了“两支持”——“支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求”。

就在近日,住建部新闻发言人这样评价房地产行业:房地产一头连着民生,一头连着发展……银保监会相关部门负责人也表示:房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。

房贷利率也不断走低。去年上半年,绝大多数城市的首套房贷款利率在5%以上,个别城市甚至超过6%。后来5年期LPR利率不断走低,房贷的“加点”也不断下降,甚至变成负数。

今年8月22日降息之后,基准房贷利率已经跌到了4.3%,其中居民首次购房最低可以到4.1%。银行发放各类房地产贷款的速度,也明显加快。

这意味着,金融政策对楼市相当友好。

土地供应方面,住建部最近明确提出“完善人房地钱四个要素联动机制,以人定房、以房定地、以房定钱”。这意味,部分城市土地供应量偏大的局面将根本改观。至于人口增量大的城市,土地供应量将有所提升。

具体到深圳,无论是短期、中期、长期都看不到利空

虽然深圳的土地供应量会明显增加,但跟深圳人口相比,深圳住宅供应量仍然是偏少的。

据官方数据,在实际生活了2000多万人口的深圳,存量的“红本商品房”不到200万套,深圳近1100万套住房里,大部分是城中村、小产权房、工业区宿舍。

随着深圳华丽转身为“一线城市”,市民对居住的要求不断提高。深圳的主流居住形态显然不能满足要求。人口比深圳多20%的上海,红本商品房的数量大约是深圳的3倍(超过600万套),由此可见深圳未来市场潜力之大。

深圳还可能是全球超大、特大城市里自有住房率最低的城市。2000万实际生活在深圳的人口,在深圳拥有自己房子的比例还不到30%!

深圳的人口仍然在快速增长。

七普数据显示,2010年到2020年深圳常住人口大增了近714万人,名列全国第一。相当于每年从内地搬一个县的人口到深圳,这在全球城镇化历史上都是绝无仅有的案例。

尤其值得注意的是,代表年轻人口的深圳小学在校生人数、幼儿园儿童数,都在快速增长。

即便在疫情持续了一整年的2021年,深圳小学生人数仍然增长了4.2万人,幼儿园儿童仍然增长了3.8万人!

值得关注的是:深圳幼儿园儿童占小学生的比例,从2005年的26%提高到了2021年末的近53%。

这说明越来越多闯深圳的家庭,倾向于把孩子带在身边。这还意味着,深圳人口结构在发生巨变:传统意义上的打工者比重减少了,有知识、有技术的新市民比重在迅速上升。

第七次人口普查也证实:过去10年深圳大专及以上人口净增长了323万人以上,仅次于上海,位居全国第二。

这些新市民对家庭团聚、对居住有更高的需求,也意味着深圳楼市未来有巨大的购房需求。

深圳之所以坚持楼市调控不松动,是想让更多的刚需上车,让更多的人实现“深圳梦”!毕竟,深圳商品住宅的供应量、历史存量都太少了。

虽然受到疫情影响,深圳的经济依然向好。

今年上半年,深圳仍然保持了工业总产值第一、出口额第一。土地面积狭小、腾挪空间有限的深圳,仍然是中国工业第一强市。

深圳经济韧性极强。在华为受到打压暂时低迷的时候,西边不亮东边亮,比亚迪一跃成为全球最大新能源车生产商,拉动坪山经济增速达到了惊人的12.5%。

新能源车及其产业链的规模,要比手机大很多,带动的将是每年10万亿级的庞大产业。在人类交通工具转型升级的重要时刻,深圳再次抓住了历史机遇!
 


更多深圳入户的政策动态:

01、2022上半年深圳入户政策发生了哪些大事?

02、深圳人社发布关于深圳市人才入户意愿调查问卷

03、深圳积分入户网答疑:深圳零门槛时代要来了?

04、又一特大城市“抢人”放大招,“全面放开落户”再次迎来新高潮!

微信扫码

关注“积分指导”

即可查看余下内容

二维码以过期,请重新刷新

快速获取积分方案 入户更轻松

您的现状是?

填写信息获取结果

姓名:
联系方式:

立即获取专属方案

上述内容仅供参考,大家如果想要了解更多深圳积分入户相关信息,可以关注微信公众号。(如想快速落户,可通过 【在线咨询】跟本站落户指导老师沟通,将一对一为您解答相关落户问题。

*您的年龄:

*您的学历:

*工作期间取得的职称和技能:

*在本市工作及缴纳社保:

*姓名:

*手机号码:

立刻获取测评结果>>

深圳积分入户常见问答

深圳公租房两个人可以申请多大的房子?

常见问题栏目为您分享:有网友咨询,两个人申请深圳公租房可以申请多大?下文就为大家解答一下这个问题,供有需要的朋友参考了解!

如何进行深圳积分入户申请?一步步解答你的疑惑

本文针对深圳市积分入户政策,详细解读了申请条件、申请流程及注意事项。针对非深圳户籍人员,提供了具体的申请方法和截止时间,旨在帮助有意向申请积分入户的读者理清思路,顺利完成申请。

非深户孩子申请深圳学位,社保缴纳有哪些关...

对于非深户家庭而言,孩子申请深圳学位过程中,父母连续缴纳社保的重要性不言而喻。本文将针对社保缴纳的起始时间、连续性要求、保险类型以及深户家庭的情况进行详细解答,旨在帮助家长们理清社保缴纳的相关疑问,为孩子的学位申请保驾护航。

如何高效办理深圳入户申请?

本文以“i深圳”APP为操作平台,详细解析了高效办理深圳入户申请的流程。针对应届毕业生、留学人员等不同人群,提供了具体步骤及注意事项。文章旨在帮助申请人顺利通过线上平台实现全流程网办,从而快速完成深圳落户。

应届毕业生接收能否同步办理子女随迁?深圳人...

本文围绕深圳地区应届毕业生接收过程中常见的疑惑——是否可以同时办理子女随迁进行答疑解惑。详细解析了应届毕业生办理人才引进入户的流程及“人才引进高效办”的优势。对于希望了解如何在深圳高效完成落户手续,特别是涉及未成年子女投靠父母问题的读者,提供了全面的指导和操作流程。

大专学历能否再战深圳入户?全面解析答疑

对于许多拥有大专学历的非深圳户籍人士来说,是否仍有机会通过人才引进政策入户深圳是一个备受关注的问题。本文将围绕该问题,结合最新的政策要求,详细解析申请条件、所需材料及办理流程,为有意向者提供清晰的指导。

入户交流群

微信公众号

深圳积分入户网微信群

扫一扫,加入微信群

入户问题随时沟通!专业人员免费在线解答!
深圳积分入户网微信公众号

扫一扫,关注微信公众号

入户政策、资讯一键获取!还有积分测评等服务!
易职邦本地生活
申办居住证
积分入户
人才引进
应届生入户
积分入学
手机扫码 在线咨询
深圳落户咨询电话 深圳落户咨询电话

电话

0755-23224485
深圳积分入户交流群 深圳积分入户交流群

交流群

深圳积分入户交流群
深圳积分入户公众号 深圳积分入户公众号

公众号

深圳积分入户公众号
深圳落户在线咨询 深圳落户在线咨询

在线留言

返回深圳积分入户网顶部 返回深圳积分入户网顶部

返回顶部

My title page contents