退租!2023年深圳公租房新政(征求意见稿)来啦!（附公租房申请条件）

深圳积分入户网为您提供更多深圳公租房、深圳安居房申请条件、流程、政策等相关内容。在深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）中提到了，家庭收入过高需要腾退公租房！下文就将（征求意见稿）中关于退租的相关内容公布如下，供各位朋友参考了解！

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深圳公租房新政：家庭收入过高需要腾退公租房

根据深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）第三十一条申请人和共同申请人在承租期间有下列情形之一的，应当自发生之日起三个月以内腾退公共租赁住房：

（一）全部家庭成员户籍均迁出本市;

（二）因购买、继承、接受赠与、婚姻状况变化等在本市拥有自有住房的;

（三）在本市和国内其他地区享受其他住房保障优惠政策的;

（四）续租时其他条件符合，但家庭收入财产超过公共租赁住房收入财产限额。

申请人和共同申请人有前款第二项规定情形的，可以向主管部门申请延期腾退公共租赁住房，腾退期限最长不得超过自有住房交付使用之日起十六个月。其中，前四个月的租金按照原租赁合同约定的租金计收;后十二个月的租金按照市场参考租金计收。

申请人和共同申请人有本条第一款第四项规定情形的，应当主动腾退公共租赁住房，确有居住需求不能腾退的，按照以下规定执行：家庭人均年可支配收入和家庭财产总额超过公共租赁住房收入财产限额，但家庭人均年可支配收入不超过上一年度深圳市居民人均可支配收入的，租金按照市场参考租金的百分之六十左右计收;家庭人均年可支配收入超过上一年度深圳市居民人均可支配收入的，给予三年过渡期，租金按照市场参考租金的百分之六十左右计收，过渡期满后按照市场参考租金计收。

哪些人能够申请深圳公租房？

申请轮候公租房的，应当同时符合以下条件：

（一）户籍条件

1、申请人年满十八周岁，且具有本市户籍;（2023年15种核准深圳户口办理系统已开启）

2、具有本市户籍的年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母可以列为共同申请人;

3、现役军人或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的年满十八周岁的子女，不受户籍限制

注：申请人配偶具有本市户籍或者持有本市有效居住证的，享受配租面积;申请人配偶为现役军人或者年满六十周岁以上，以及未满十八周岁的子女享受配租面积，不受户籍或者居住证限制。

（二）社保条件

1、申请人在本市符合社会保险规定并正常缴纳（不含少儿医疗保险，下同），但在本市退休的除外;

2、申请人参加本市社会保险累计缴费三年以上，属于特殊家庭或者有三个以上未满十八周岁子女的家庭，可以不受社会保险累计缴费时间的限制;

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（三）财产条件

申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入和家庭财产总额均符合本市规定的限额标准;

关于收入财产限额划定原则：市发展改革部门会同市主管部门，根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定收入财产限额，报市政府批准后公布执行，并实施动态调整。

（四）住房条件

1、申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地，下同），在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

2、申请人及共同申请人均未正在本市和国内其他地区享受住房保障优惠政策，但承租政府以外其他各类主体出租的保障性租赁住房或者符合本办法第二十九条第一款规定情形（承租期间，因申请人家庭人口数增加需要提高配租面积标准的，可以再次申请轮候公共租赁住房）的除外;

（五）法律、法规、规章和市政府规定的其他条件。

注：申请人父母、申请人配偶父母在婚姻存续期间，单独一方作为共同申请人的，双方应当同时满足上述住房条件。