深圳住房保障体系大改革：公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三箭齐发

　　深圳市住房和建设局官网发布了《深圳市公共租赁住房管理办法》、《深圳市保障性租赁住房管理办法》、《深圳市共有产权住房管理办法》、《深圳市保障性住房规划建设管理办法》四个政府规章，标志着深圳的住房保障体系即将迎来一场重大的变革。这一变革将使深圳的住房保障体系由以往的公共租赁住房、人才住房、安居型商品房三种类型为主，转为以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三种类型为主。

　　在新的住房保障体系下，公共租赁住房主要面向符合条件的住房困难深圳户籍居民，以及为社会提供基本公共服务的一线职工供应。保障性租赁住房则主要面向符合条件的新市民、青年人、各类人才等群体供应。而共有产权住房则主要面向符合条件的深圳户籍居民供应，并结合实际情况逐步将非深圳户籍常住居民纳入供应范围。

　　对于不同的住房类型和保障对象，也执行差异化的租售价格标准。例如，公共租赁住房配租建筑面积标准按照符合条件的家庭人口数确定，单身居民以不超过35平方米为主，2人家庭以不超过50平方米为主，3人以上（含3人）家庭以不超过60平方米为主。而共有产权住房配售建筑面积标准则按照符合条件的家庭人口数确定，3人以下（含3人）家庭或者单身居民为65平方米左右，4人以上（含4人）家庭为85平方米左右。

　　在建设筹集方面，三类住房将通过多种渠道建设筹集，包括新供应建设用地建设、城市更新和土地整备建设、机关企事业单位和社会组织自有用地建设、产业园区配套用地建设等。

　　深圳市住房和建设局相关负责人表示，出台四个政府规章是深入贯彻落实党中央、国务院关于住房工作各项决策部署、全面对接国家住房保障体系的具体举措，对于努力解决新市民、青年人等各类群体的住房困难，逐步实现住有宜居，具有重要意义。

　　根据《深圳市住房发展“十四五”规划》，深圳全市计划建设筹集住房89万套（间），其中建设筹集公共住房54万套（间），包括公共租赁住房6万套（间）、保障性租赁住房40万套（间）、共有产权住房8万套。这将极大程度上满足各类人群的住房需求，使更多的人能够享受到稳定和舒适的居住环境。

　　深圳新的住房保障体系改革将带来诸多利好。首先，对于新市民、青年人等群体来说，他们将有更多机会获得价格合理、品质优良的租赁住房。这将有助于缓解他们的住房压力，让他们在深圳这座城市有更好的居住体验。其次，对于深圳户籍居民来说，共有产权房的实施将给他们提供更多的购房机会。通过共有产权房制度，他们可以以较低的价格购买一定比例的房产，从而拥有自己的住房。

　　此外，四种管理办法的出台也意味着深圳的住房市场将更加规范化和透明化。在新的住房保障体系下，政府将制定更加严格的申请和分配政策，确保公平公正。同时，对于违规行为也将加大惩处力度，以维护市场秩序。

　　总体来看，深圳新的住房保障体系改革是对全国住房保障体系改革的有力响应，也是对市民住房需求的积极回应。这一改革将为深圳的各类人群提供更加全面、优质、便捷的住房服务，使他们在深圳这座快速发展的城市中拥有更好的居住环境和更加稳定的安居之所。

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