深圳楼市2023年四季度计划入市房源曝光：供应面积达168万平方米，销售情况如何?

深圳，这个中国经济的前沿阵地，如今又有了新的动态。10月9日，深圳市住房和建设局发布了深圳市2023年四季度计划入市商品房项目名单。这个消息对于关注深圳房地产市场的市民来说，无疑引发了新一轮的热议。

根据深圳市住房和建设局的数据，2023年四季度，深圳全市预计供应房源面积为1686642.70平方米，总计16379套，其中包括住宅1443352.71平方米，13889套，商务公寓41817.23平方米，765套，商业40282.40平方米，418套，以及办公161190.36平方米，1307套。这些数据展示出深圳在住宅和商业地产供应方面的多元化。

然而，尽管市场供应增加，深圳的楼市在今年却表现出一种“看的比买的多”的现象。根据深圳中原研究中心的数据，尽管在政策刺激下，市场情绪有所提振，但访客转化的比例并不高。在刚刚过去的中秋国庆“黄金周”，市场显示出的是一种平稳的状态，未能达到2021年同期的水平。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，尽管政策接二连三地刺激，但是大环境的低迷导致政策边际效果减弱，市场信心依然呈下降趋势。他认为，在政策的进一步松绑下，深圳的楼市有可能在后续的市场竞争中走出低谷。

展望未来，诸葛数据研究中心认为，成交端仍具备较大的上升空间。随着政策端宽松态势的延续，他们预期四季度整体成交将迎来加速回升，且全年成交有望赶超去年。显然，对于深圳的楼市来说，未来存在着诸多可能性和挑战。

从上述分析可以看出，深圳的楼市在供应增加的同时，销售却并未同步增长。尽管政策激励和市场情绪对市场有一定的影响，但整体销售情况尚未达到预期。但随着政策的进一步落实和市场情绪的逐步提升，深圳的楼市有望在未来实现新的突破。

深圳2023年四季度计划入市的房源无疑为市场提供了更多的选择。然而，对于购房者来说，如何在众多项目中做出选择，以及如何在政策调控和市场变化中找到最佳的购房时机，都是他们需要仔细思考的问题。而所有这些因素，都可能对深圳楼市未来的走向产生深远影响。

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