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深圳楼市2023年四季度计划入市房源曝光:供应面积达168万平方米,销售情况如何?

来源:深圳积分入户网 发布时间:2023-10-17 09:45:16 阅读量:

深圳,这个中国经济的前沿阵地,如今又有了新的动态。10月9日,深圳市住房和建设局发布了深圳市2023年四季度计划入市商品房项目名单。这个消息对于关注深圳房地产市场的市民来说,无疑引发了新一轮的热议。

根据深圳市住房和建设局的数据,2023年四季度,深圳全市预计供应房源面积为1686642.70平方米,总计16379套,其中包括住宅1443352.71平方米,13889套,商务公寓41817.23平方米,765套,商业40282.40平方米,418套,以及办公161190.36平方米,1307套。这些数据展示出深圳在住宅和商业地产供应方面的多元化。

然而,尽管市场供应增加,深圳的楼市在今年却表现出一种“看的比买的多”的现象。根据深圳中原研究中心的数据,尽管在政策刺激下,市场情绪有所提振,但访客转化的比例并不高。在刚刚过去的中秋国庆“黄金周”,市场显示出的是一种平稳的状态,未能达到2021年同期的水平。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,尽管政策接二连三地刺激,但是大环境的低迷导致政策边际效果减弱,市场信心依然呈下降趋势。他认为,在政策的进一步松绑下,深圳的楼市有可能在后续的市场竞争中走出低谷。

展望未来,诸葛数据研究中心认为,成交端仍具备较大的上升空间。随着政策端宽松态势的延续,他们预期四季度整体成交将迎来加速回升,且全年成交有望赶超去年。显然,对于深圳的楼市来说,未来存在着诸多可能性和挑战。

从上述分析可以看出,深圳的楼市在供应增加的同时,销售却并未同步增长。尽管政策激励和市场情绪对市场有一定的影响,但整体销售情况尚未达到预期。但随着政策的进一步落实和市场情绪的逐步提升,深圳的楼市有望在未来实现新的突破。

深圳2023年四季度计划入市的房源无疑为市场提供了更多的选择。然而,对于购房者来说,如何在众多项目中做出选择,以及如何在政策调控和市场变化中找到最佳的购房时机,都是他们需要仔细思考的问题。而所有这些因素,都可能对深圳楼市未来的走向产生深远影响。

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