深圳可售人才房有产权吗

深圳作为中国高科技和金融中心，吸引了大量的人才涌入。为了解决人才住房问题，深圳市推出了可售人才房政策。那么，深圳可售人才房有产权吗？本文将详细解析这个问题。

一、深圳可售人才房背景

深圳可售人才房政策是为了吸引和留住人才，缓解住房压力而制定的一项政策。根据政策规定，人才房的产权类型属于安居型商品房，购房人拥有的是不完全产权。在签订购房合同满10年后，购房人可以按照届时的相关政策规定申请取得住房的完全产权。

二、深圳可售人才房产权特点

深圳可售人才房具有以下产权特点：

共有产权：在购买人才房后，购房人与政府共同拥有房屋产权。政策规定，购房人享有不低于50%的产权份额，而政府则拥有剩余部分产权。

完全产权：在签订购房合同满10年后，购房人可以按照届时的相关政策规定申请取得住房的完全产权。此时，购房人将拥有完整的房屋产权，可以自由买卖出租。

三、取得完全产权的政策规定

按照政策规定，在签订购房合同满10年后，购房人可以申请取得完全产权。但是需要满足一定的条件和缴纳相应的费用。

取得完全产权的条件：购房人需同时满足在深圳缴纳社会保险或个人所得税的年限达到一定标准等条件，具体标准可以参考当时的政策规定。

取得完全产权的费用：购房人需要补交一定的价差，以获得完全产权。价差的计算公式为：所需补交价差=拍卖或者强制执行时上一年度市场商品住房每平方米平均价格*建筑面积-原购房款。此款项将统一缴入市住房专项资金账户，用于住房保障等公共事业。

深圳可售人才房在购买之初为共有产权，通过签订购房合同满10年并满足一定条件后，可以申请取得完全产权。在取得完全产权时需要缴纳相应的费用，具体的条件和费用可以参考当时的政策规定。