来源：网络综合
发布时间：2023-11-27 09:51:59
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导语：在深圳市，人才房和商品房一直是大家关注的焦点。这两者虽然在本质上有许多相似之处，但在购买对象、产权年限和房屋价格等方面存在着显著的区别。今天，我们就来深入了解一下这两者之间的具体差异。
一、购买对象不同
首先，我们要明确的是，人才房和商品房的购买对象是有所区别的。人才房的购买对象只能是符合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求一般都比较高。而商品房的购买对象则是符合当地城市所规定的买房资格的个人或者是家庭，对于学历并没有要求。
二、产权年限不同
其次，产权年限也是人才房与商品房的一个重要区别。人才房的产权年限一般为50年或者是40年，有的甚至是没有产权的。即使有产权，也需要满五年以后才可以上市进行交易，同时需要经过相关部门的同意。相较之下，商品房的产权年限有很多种，例如：70年、50年、40年，大多数房屋都是70年。并且只要办理了房产证，随时都可以上市进行交易。
三、房屋价格不同
最后，我们来看看人才房和商品房的房屋价格。人才房的房屋销售价格是由政府制定的，一般都不会超过当地城市类似商品房价格的一半。这是因为人才房的政策定位，旨在为高级人才提供住房保障。而商品房的价格则是开发商自己根据当地城市发展情况、房屋地段、小区配套情况等方面来进行制定的。
深圳人才房和商品房在购买对象、产权年限和房屋价格等方面存在明显的区别。人才房更注重对高级人才的保障，而商品房则更侧重于市场的自由竞争。对于购房者来说，了解这些区别有助于做出更明智的选择。在购房过程中，应根据自身需求和实际情况来进行判断，选择适合自己的住房类型。
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