深度解读：深圳市保障性租赁住房管理办法实施细则

导语：深圳市发布了《深圳市保障性租赁住房管理办法》，针对保障性租赁住房的分配与出租等方面作出详细规定。本文将对该办法进行全面解读，带您了解其中的关键要点。

一、保障性租赁住房年度供应计划

根据第八条规定，主管部门需结合全市住房发展年度实施计划，制定保障性租赁住房年度供应计划。这意味着政府将统筹规划保障性租赁住房的供应，以满足市场需求。

二、诚信申报制度

第九条规定，申请保障性租赁住房需实行诚信申报制度。申请人需对申报信息和申请材料的真实性、准确性、合法性负责。这一制度有助于确保保障性租赁住房的公平分配。

三、政府组织配租方式

第十条规定，政府组织配租的保障性租赁住房项目以批次受理、批次配租的方式进行，可面向个人配租或面向单位定向配租。

四、申请条件

第十一条列出了申请政府组织配租的保障性租赁住房所需满足的条件，包括申请人及家庭成员未在本市拥有自有住房、未享受住房保障优惠政策等。此外，申请人的配偶、未满十八周岁的子女也需列为共同申请人。

五、配租程序

第十六条规定了政府组织配租的保障性租赁住房的配租程序，包括发布配租通告、申请人提交认租申请、主管部门组织资格审核等环节。配租过程需遵循公开、公平和公正的原则。

六、租金及配租面积

第十四条规定，政府组织配租的保障性租赁住房租金按同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的60%确定。第十五条规定，保障性租赁住房以建筑面积70平方米以下的套（间）为主，具体配租面积标准需结合申请人家庭和项目情况等因素确定。

七、租赁期限及续租

第十七条规定，政府组织配租的保障性租赁住房单次租赁合同期限不超过三年。符合条件的家庭、单身居民可在租赁期满前三个月申请续租。

八、社会主体出租保障性租赁住房

第十九条规定，社会主体出租的保障性租赁住房需符合一定条件，包括申请人未在本市租住具有保障性质的住房等。同时，租金不高于同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的90%。

深圳市保障性租赁住房管理办法旨在加强保障性租赁住房的建设和管理，满足市民的住房需求。通过细致的规定，确保住房资源的合理分配和租赁市场的健康发展。随着该办法的实施，相信将进一步改善深圳市的住房环境，助力广大市民实现安居梦想。