2023年全国房地产市场解析：投资、销售与景气指数分析

导语：2023年全国房地产市场呈现出一系列显著特点，投资、销售等方面均出现波动。本文将对全国房地产市场的投资完成情况、销售和待售情况、到位资金情况以及房地产开发景气指数进行详细解读，以期为您提供全面的市场洞察。

一、房地产开发投资完成情况

2023年，全国房地产开发投资110913亿元，同比下降9.6%。其中，住宅投资83820亿元，降幅为9.3%。在这一年里，房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，减少7.2%，住宅施工面积589884万平方米，下降7.7%。新房开工面积95376万平方米，下降20.4%，住宅新开工面积69286万平方米，降幅为20.9%。然而，房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%，住宅竣工面积72433万平方米，增幅为17.2%。

图源：国家统计局

二、商品房销售和待售情况

2023年，商品房销售面积111735万平方米，同比下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，降幅为6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。到了2023年末，商品房待售面积67295万平方米，同比增长19.0%，住宅待售面积增长22.2%。

图源：国家统计局

三、房地产开发企业到位资金情况

2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，同比下降13.6%。在国内贷款方面，额度为15595亿元，降幅为9.9%;利用外资47亿元，降幅为39.1%;自筹资金41989亿元，降幅为19.1%;定金及预收款43202亿元，降幅为11.9%;个人按揭贷款21489亿元，降幅为9.1%。

图源：国家统计局

四、房地产开发景气指数

2023年12月份，房地产开发景气指数（国房景气指数）为93.36。这一数据反映出我国房地产市场的整体发展趋势，虽然在这一年里市场面临一定的压力，但整体仍处于相对稳定的状态。

图源：国家统计局

2023年全国房地产市场在投资、销售等方面表现出一定的波动。在政策调控和市场需求的共同影响下，房地产市场逐渐趋于理性。展望未来，随着政策的不断完善和市场需求的调整，全国房地产市场有望保持稳定发展。