2024年深圳保障性租赁住房类型及政策解析

导语：随着我国房地产市场的不断发展和调控，保障性租赁住房项目在各类建设用地上崭露头角。本文将详细介绍2024年深圳保障性租赁住房的三大类型，带你了解这些项目的特点及政策导向。

一、新建项目：繁荣保障性租赁住房市场

新建项目是指在各类建设用地上新建设的保障性租赁住房，包括未开工、已开工但未竣工的项目。根据土地来源，可以细分为以下两类：

1.非居住存量土地新建保障性租赁住房项目：利用非居住存量土地资源，新建具有租赁性质的住房，以满足保障性住房需求。

2.多种用地新建居住房屋项目：包括新供应用地、城市更新用地、旧住宅区更新改造用地、土地整备利益统筹留用土地等新建居住房屋项目，均为保障性租赁住房提供更多房源。

二、居住存量房屋筹集项目：盘活现有资源

居住存量房屋筹集项目是指利用产权清晰、已建成使用的具有居住功能的房屋筹集作为保障性租赁住房的项目，以及按规定经规模化品质化改造提升的城中村房屋等筹集作为保障性租赁住房的项目。

1.产权明晰居住存量房屋项目：主要包括居住用地上的居住存量房屋、存量产业园区（含物流园区）配套宿舍项目以及其他产权明晰居住存量房屋筹集项目。

2.城中村改造项目：主要包括已完成的城中村改造项目和正在办理改造手续的城中村改造项目。

三、既有非居住房屋改建项目：拓展房源渠道

既有非居住房屋改建项目是指将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的项目。此类项目按照《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（试行）》（深建规〔2022〕8号）认定。

2024年深圳保障性租赁住房项目涵盖了新建、居住存量房屋筹集和既有非居住房屋改建三大类型，政策导向明确，旨在满足广大人民群众多样化的住房需求。随着各类项目的推进，相信未来深圳的保障性租赁住房市场将更加繁荣。

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