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深圳安居房补差价政策解析:完全产权与上市交易的“代价”

来源:网络综合 发布时间:2024-03-26 11:20:26 阅读量:

导语:近期,《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》公布,针对安居房取得完全产权及上市交易补差价问题进行了明确规定。本文将为您详细解读补差价计算方式,助您了解政策要点。

2024年3月13日,深圳市发布了《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》,明确了安居房取得完全产权、上市交易以及因继承、婚姻状况变化导致的权利人变更等事项。其中,补差价计算成为关注焦点。

根据征求意见稿,深圳安居房购买人在申请取得完全产权或上市交易时,需要补缴一定价款。补缴价款计算公式如下:

补缴价款 = (原市场价格 - 原购买价格) × 50% - 税费

值得注意的是,原市场价格统一按照原购买价格除以70%进行计算。换言之,补缴价款约为原购房价的0.205倍(仅供参考,具体以官方文件为准)。

此外,税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或《不动产权证书》时实际支付的税费,包括契税、印花税、交易服务费等。

在此温馨提示,目前政策尚处于征求意见稿阶段,请广大购房者关注后续官方正式文件,以免混淆。

了解深圳安居房补差价政策对于购房者而言至关重要。在政策正式实施前,购房者可提前做好计算,为取得完全产权或上市交易做好准备。同时,也期待官方正式文件出台,为购房者提供更为明确的政策指引。

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