来源：网络综合
发布时间：2024-03-26 11:22:22
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导语：近日，《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》公布，为安居型商品房购买家庭指明了转红本的新路径。本文将为您详细解读这一政策的关键要点。
随着《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》的发布，安居型商品房购买家庭得以窥见购买满十年后如何取得完全产权的“转红本”之路。
一、完全产权或上市交易的申请条件
《办法》明确了申请条件，包括：申请人须为登记在房地产证或不动产权证书上的权利人，并获其他共同权利人书面同意;签订买卖合同满十年;若涉及按揭抵押，需获抵押权人书面同意等。
二、办理程序及补缴价款计算
《办法》规定了取得完全产权或上市交易的办理程序，如申请、审核、批准、补缴价款及不动产变更登记等。补缴价款计算规则为：（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。
三、继承及婚姻状况变化处理规则
继承人可协商选择变更登记、申请收购、补缴价款取得完全产权或上市交易等方式处理继承房产。对于婚姻状况变化，权利人可申请追加或变更共同权利人。
四、产权限制期满后的处理规则
权利人签订买卖合同满十年，若不选择取得完全产权或上市交易，无需补缴价款，住房性质及使用权维持不变。若选择上市交易，将不得以无房身份再次享受本市住房保障政策。
《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》的发布，为安居型商品房购买家庭提供了更明确的产权管理路径。这一政策将进一步规范市场，保障购房者权益，助力实现美好居住梦想。
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