深圳2023年住房公积金年报公布

　　3月29日，深圳市住房公积金管理中心（以下简称“深圳公积金中心”）公布《深圳市住房公积金2023年年度报告》，全面翔实披露了2023年深圳住房公积金业务运行及管理服务情况。报告显示，2023年，深圳公积金中心优化住房公积金使用政策，进一步支持职工刚性住房消费，提取贷款业务指标增长明显;在全国率先推出“房屋交易+公积金提取”“房屋租赁+公积金提取”两项联办服务，职工一次申请即可享受“多事联办”;还贷提取业务实现“全流程网办”，职工办事“一次都不用跑”;数字化转型再提速，近九成个人类政务服务事项实现“指尖办”

　　提取额同比增长20%以上

　　2023年，全市共有384.63万名缴存职工提取了住房公积金，提取额827.45亿元，较2022年增长了21.01%，增幅明显。当年提取额占缴存额的72.02%，较2022年提高7.55个百分点。从提取情形看，职工提取住房公积金主要用于支付房租和偿还购房贷款本息，分别占提取总额的39.89%、25.04%。

　　据悉，2023年深圳公积金中心放宽了提取政策，新增老旧小区改造提取情形，将本市最低生活保障边缘家庭的职工纳入住房公积金提取政策支持范围，将租房提取额度标准阶段性提高至月缴存额的100%，更好地满足了缴存职工的住房消费需求。截至2023年末，我市住房公积金累计提取额达4720.34亿元，比2022年末增长21.26%，突破4000亿元大关。

　　贷款发放额同比增长近45%

　　2023年，全市向5.64万户家庭发放住房公积金贷款458.35亿元，贷款发放笔数同比增长25.48%，贷款发放额同比增长44.92%，预计可为职工节省购房利息支出91.02亿元。据了解，贷款业务取得显著增长，与我市2023年4月上调首套住房等情形最高贷款额度标准息息相关。

　　2023年，住房公积金个人住房贷款市场占有率（以下简称“个贷占有率”）为14.42%，创历史新高，为近五年来最大增幅。个贷占有率是当年住房公积金贷款余额占全市商业性和住房公积金贷款余额之和的比率，体现了住房公积金贷款对整个房贷市场的贡献率。

　　我市住房公积金贷款的支持对象主要为年龄在30～40岁之间、购买首套住房的双职工家庭，购买的房产以中小户型新房为主。其中，30～40（含）岁贷款职工占63.07%，购买首套住房申请贷款占91.58%，双缴存职工申请贷款占68.73%，购房建筑面积90（含）平方米以下占70.18%，购买新房占67.88%。

　　缴存业务稳步增长

　　2023年，深圳住房公积金实缴单位27.14万家，同比增长10.54%;实缴职工726.55万人，同比增长1.07%;缴存额1148.88亿元，同比增长8.32%。

　　2023年，深圳住房公积金缴存职工以城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业职工居多，分别占实缴职工的51.87%、21.02%。深圳公积金中心相关负责人解读，近年来该中心围绕非公企业和灵活就业人员缴存重点发力，稳步推进归集扩面工作，取得了阶段性成效。截至2023年末，共有7万余名灵活就业人员参加住房公积金制度。

　　阶段性提高租房提取比例至100%

　　2023年11月1日起，深圳实施阶段性（全额）租房提取住房公积金政策，基于深圳人口结构特征，将租房提取额度标准从月应缴存额的65%普惠性提高至100%，不设置户籍和年龄限制，最大限度支持新市民、青年人等缴存群体通过租房提取住房公积金缓解住房困难。政策实施以来至2023年末，我市共办理租房提取192万笔，提取金额77亿元。

　　年报提到，为进一步优化住房公积金服务，方便职工提取使用住房公积金，深圳公积金中心推出了“按月付房租”业务，职工可通过签订协议的形式，委托该中心将租房提取资金每月定时、自动划转至住房公积金联名卡账户。该业务办理模式让租房提取接近于“即存即提”，进一步方便职工使用住房公积金。

　　提高住房公积金贷款最高额度标准

　　2023年4月7日起，深圳施行新版《深圳市住房公积金贷款管理规定》，加大对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房的支持力度。符合规定情形的职工，其住房公积金贷款最高额度可以上浮一定比例。上浮后职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元，职工家庭住房公积金贷款最高额度可由原来的90万元提高至126万元。

　　深圳公积金中心相关负责人告诉笔者，近年来，为持续深化“放管服”改革，该中心运用数字化服务模式，简化和加快住房公积金贷款申请和审批流程，于2023年探索性推出了住房公积金贷款“不见面审批”，职工可以通过合作银行APP提交住房公积金贷款申请，并上传所需材料，从提交申请到网签备案再到贷款审批，均可在线完成。在该模式下，每笔贷款审批时间由2小时压缩为30分钟。

　　在全国率先推出两项“跨界”联办模式

　　近年来，深圳公积金中心围绕深化“放管服”改革工作部署,积极推进政务服务“一件事一次办”，通过优化流程和信息共享，2023年在全国率先推出“房屋交易+公积金提取”“房屋租赁+公积金提取”两项“跨界”联办模式。

　　职工通过深圳市房屋交易、缴纳税费和不动产登记“一网通办”平台办理房屋交易业务时，可以同步办理购房提取业务;通过“i深圳”APP办理房屋租赁备案时，可同步签订按月委托租房提取协议。深圳公积金中心相关负责人告诉笔者，业务联办模式变“分头办理、多次办理”为“一网通办、业务联办”，租房提取业务办理时间压缩50%，购房提取压缩70%以上，政务服务效能进一步提升。

　　还贷提取业务实现“全流程网办”

　　2023年1月，深圳公积金中心上线住房公积金贷款和商业贷款还贷提取业务“全流程网办”服务，职工可以通过“广东住房公积金”微信小程序线上办理非按月还贷提取业务，或签订按月还贷委托提取协议。

　　深圳公积金中心相关负责人介绍，以往，还贷提取如果涉及商业贷款，职工需要提供贷款合同、还款明细，再由深圳公积金中心联网核查贷款情况，每笔业务耗时半个小时到一个小时。现在，该中心打通了与市不动产登记中心、商业银行的数据壁垒，通过数据接口直接获取房产交易信息，以及第一手、最准确的商业贷款数据信息，取消纸质证明材料。在此基础上，深圳公积金中心进一步简化环节、优化流程，依托“广东住房公积金”微信小程序推出商业贷款还贷提取业务“全流程网办”。把最复杂的业务搬到线上，变“最多跑一次”为“一次也不用跑”，进一步提升了职工办事体验和住房公积金使用效率。

　　数字化转型再提速 业务线上化率超97%

　　近年来，深圳公积金中心持续深化与部、省、市三级数据共享平台的互联互通和供需对接，纵向实现跨层级、跨业务、跨地域的双向互动能力;不断拓宽与本市相关职能机构、合作银行的数据共享，横向实现跨部门、跨系统、跨行业的相互联通和协作能力;通过数字化改革持续提升异地信息协查、业务协同的效能，深化与其他城市线上互联互通;引入数字证书、数字人民币以及电子印章等技术，持续推进业务流程再造。截至2023年底，深圳住房公积金个人类政务服务事项实现近九成“指尖办”，单位类政务服务事项实现百分百“全流程网办”，业务通过线上办理的总量占比已超97%。

　　2023年，深圳公积金中心还高质量完成全国电子文件归档与管理试点工作，实现业务档案全流程电子化模式归档，并于2023年12月顺利通过国家验收，也成为住房公积金行业内首个通过试点的单位。

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