2024深圳租房新规：严格监管，保障权益

导语：深圳市住房和建设局发布《关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》，针对住房租赁市场中的“二房东”、资金监管、防止“房中房”现象以及房源信息发布等方面提出了一系列新规定，旨在规范市场秩序，保护消费者权益。

随着我国住房租赁市场的快速发展，一些不规范现象逐渐暴露出来。为维护市场秩序，2024年深圳住房租赁新规重磅出炉。新规涵盖了住房租赁行业的全流程，包括备案、登记、监管和租金监测等环节，旨在最大程度地保障消费者权利和利益。

一、规范“二房东”备案

新规明确要求，开展转租或受托经营业务的企业、机构以及转租住房数量达到十套（间）及以上的自然人，必须依法办理商事登记，取得营业执照，并在经营范围中注明“房屋租赁”或“住房租赁”。这一举措将有效规范“二房东”行为，保障租户权益。

二、加强资金监管

为确保租金和押金的安全，新规要求房屋租赁企业（含办理商事登记的自然人）与银行设立住房租赁资金监管账户，对租金和押金进行监管。单次收取承租人租金超过三个月或押金超过一个月的部分，由银行进行监管，防止资金被挪用。

三、禁止“房中房”

新规明确禁止住房租赁企业和办理商事登记的自然人将原始设计的房间分割改造为“房中房”对外出租。此举有助于保障租户的居住环境，防止安全隐患。

四、规范房源信息发布

房屋租赁企业和办理商事登记的自然人在发布房源信息时，需明确房源位置、用途面积、图片、价格等内容，确保真实性和一致性。同时，同一房源在同一网络信息平台限发布一次，已成交或撤销委托的房源信息应在五个工作日内从所有发布渠道上撤销。

2024深圳住房租赁新规的出台，将有助于规范市场秩序，保障消费者权益。相信在政策的有力推动下，深圳住房租赁市场将迎来更加美好的明天。