来源：深圳市住房和建设局
发布时间：2024-05-29 14:54:31
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导语：为响应市场变化及市民需求，深圳市政府近日宣布调整住房贷款政策，降低首套房最低首付比例。这一举措无疑将为首次购房者带来利好，下面我们详细解析新政内容及影响。
深圳首套房最低首付比例迎来新低。根据市政府的最新调控，自2024年5月29日起，首套住房个人住房贷款的最低首付比例由原先的30%下调至20%。与此同时，二套住房的最低首付比例也从40%下调至30%，为购房者提供了更大的便利。
值得关注的是，深圳首套房的认定标准也在2023年8月31日进行了调整，实行“认房不认贷”政策。这意味着只要家庭成员在深圳名下无成套住房，即使曾利用贷款购买过住房，仍可享受首套住房信贷政策。
在贷款利率方面，首套房公积金贷款利率维持5年及以下2.35%，5年以上2.85%的较低水平。而首套房最低商贷利率则采用LPR减去45个基点（bp），为购房者提供更实惠的贷款条件。
深圳市首套房最低首付比例的降低，无疑为首次购房者和改善型需求的市民带来了福音。这一政策调整，不仅有利于促进房地产市场的健康发展，同时也体现了政府对民生的关注和支持。对于有购房需求的市民来说，此时或是把握政策红利的良机。当然，具体贷款信息还需咨询相关银行，以确保准确无误。
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