来源：网络综合
发布时间：2024-05-31 14:46:50
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导语：随着深圳市住房贷款政策的最新调整，首套房和二套房的最低首付比例分别降低至20%和30%，这一变化无疑为购房者提供了更多优势。本文将详细阐述新政下的贷款条件和优惠政策。
自2024年5月29日起，深圳购房者迎来了好消息——个人住房贷款最低首付款比例下调。首套住房的最低首付比例从30%降至20%，而二套房则从40%降至30%。这意味着，以500万元总价的房源为例，首付可减少50万元;300万元的房源首付则可减少30万元。
与此同时，深圳的公积金贷款利率和贷款额度也值得关注。首套房的公积金贷款利率为5年（含）以下2.35%，5年以上2.85%;二套房分别为5年（含）以下2.775%，5年以上3.325%。在贷款额度方面，公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额的14倍，最高贷款额度个人申请为50万元，共同申请人可达90万元。
新政下的优惠政策更为吸引人。购买首套住房使用公积金贷款的，最高贷款额度可上浮20%，若所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上，更可上浮30%。对于生育二孩及以上的多子女家庭，购买首套住房的公积金贷款最高额度也可上浮30%，若住房符合绿色建筑标准，上浮幅度高达40%。
此外，对于连续三年以上未提取公积金的申请人，其公积金贷款可贷额度还可提高10%，进一步减轻购房者的经济压力。
深圳市此次调整住房贷款首付比例，为购房者提供了更为宽松的贷款条件，尤其是公积金贷款的优惠政策和贷款额度上浮，为购房家庭带来实实在在的好处。随着政策的落地实施，预计将有效促进深圳房地产市场的健康发展。
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