来源：网络综合
发布时间：2024-06-18 09:28:43
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导语：深圳，这座经济特区之城，其学区房市场曾一度火爆至极。然而，近期数据显示，曾经备受追捧的学区楼盘价格出现大幅跳水，引发市场关注。
福田、罗湖，深圳两大老牌名校聚集地，学区房成交量一直居高不下。尤其是福田，在2023年更是成为深圳学区房成交量最多的区域。然而，乐有家研究中心最新数据却揭示了一个不争的事实：深圳各区重点学区楼盘价格对比2021年的最高点，跌幅都已超过20%，整体回到了2019年至2020年的水平。
以曾经的网红二手小区八卦岭宿舍为例，三年前，其成交均价超过14万元/平方米，得益于“学区、拆迁”的双重利好。然而，如今最新成交价仅约4万元/平方米，跌幅近10万元/平方米，令人咋舌。
多位业内人士分析指出，学区房整体回落已是大趋势。特别是那些本身居住属性较差、前几年涨幅过大的学区房，如今大幅下挫，加重了部分业主的出逃情绪。
深圳学区房市场的“退烧”，无疑给过热的市场敲响了警钟。在政策调控和市场规律的作用下，未来学区房市场将何去何从，仍有待时间揭晓。但可以肯定的是，对于购房者而言，理性看待学区房，关注其居住属性，才是明智之选。
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