来源:网络综合 发布时间:2024-06-18 09:28:43 阅读量:人
导语:深圳,这座经济特区之城,其学区房市场曾一度火爆至极。然而,近期数据显示,曾经备受追捧的学区楼盘价格出现大幅跳水,引发市场关注。
福田、罗湖,深圳两大老牌名校聚集地,学区房成交量一直居高不下。尤其是福田,在2023年更是成为深圳学区房成交量最多的区域。然而,乐有家研究中心最新数据却揭示了一个不争的事实:深圳各区重点学区楼盘价格对比2021年的最高点,跌幅都已超过20%,整体回到了2019年至2020年的水平。
以曾经的网红二手小区八卦岭宿舍为例,三年前,其成交均价超过14万元/平方米,得益于“学区、拆迁”的双重利好。然而,如今最新成交价仅约4万元/平方米,跌幅近10万元/平方米,令人咋舌。
多位业内人士分析指出,学区房整体回落已是大趋势。特别是那些本身居住属性较差、前几年涨幅过大的学区房,如今大幅下挫,加重了部分业主的出逃情绪。
深圳学区房市场的“退烧”,无疑给过热的市场敲响了警钟。在政策调控和市场规律的作用下,未来学区房市场将何去何从,仍有待时间揭晓。但可以肯定的是,对于购房者而言,理性看待学区房,关注其居住属性,才是明智之选。
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