来源:网络综合 发布时间:2024-06-18 09:32:30 阅读量:人
导语:一直以来,学区房被视为房地产市场的“硬通货”,价格坚挺且涨幅显著。然而,近期深圳等地学区房价格的大幅下跌,引发了市场对于这一投资领域的重新审视。
广州产权交易所近期挂牌的22套名校学区房,价格跌幅引人关注。其中,深圳知名学区房八卦岭宿舍,短短三年内单价从14万元/平方米跌至4万元/平方米,跌幅惊人。本次挂牌转让的国资企业广州轻工国有资产经营管理有限公司,其学区房转让价格的下降,反映了当前学区房市场的整体趋势。
去年以来,广州、深圳的二手房市场整体走低,学区房也难以独善其身。合富研究院报告指出,广州全市二手住宅网签量持续下滑,尤其是教育资源集中的越秀区,二手网签量连续两个月回落。同样,深圳学区房自2021年底开始降温,跌幅普遍超过20%,回到了前两年的价格水平。
具体来看,东风广场、锦城花园等广州老牌名校聚集地的房价,以及深圳的八卦岭宿舍等老破小学区房,价格均出现了大幅下跌。业内人士分析,这一轮学区房价格回落,与市场整体下行、教育政策调整、集团化办学普及等因素密切相关。
深圳学区房价格的“大跳水”提醒我们,任何投资都有风险,学区房也不例外。在市场调整和政策变动的影响下,投资者应更加理性对待学区房投资,不仅要关注教育资源的优势,还需综合考虑居住属性、市场趋势以及政策导向等多重因素。对于未来深圳房价的走势,市场普遍认为仍需一段时间的观察和企稳,而老破小学区房是否已触及底部,仍充满不确定性。
在学区房投资这场游戏中,理性的分析和冷静的判断,比以往任何时候都更加重要。
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