来源：深圳积分入户网
发布时间：2024-10-23 16:44:58
阅读量：人
导语：深圳公积金贷款作为职工购房的重要金融支持，其申请条件、额度限制及上浮规则一直是市民关注的焦点。本文将深入解析相关政策，为广大读者答疑解惑。
深圳公积金贷款的额度一直是职工关注的焦点。单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，而共同申请的夫妻双方最高则可达90万元。值得注意的是，根据2023年末的数据，本市住房公积金个贷率为71.73%，低于85%的阈值，因此首套住房的购房者可通过公积金贷款获得更高额度——单独申请最高可达60万元，共同申请则可达108万元。
一、贷款条件解析
1. 住房公积金缴存要求：
- 单位缴存职工：需连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月。
- 灵活就业人员：需连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上，且累计缴存时间不少于36个月。
- 温馨提示：本市与异地缴存时间可合并计算。
2. 账户状态要求：申请时，住房公积金账户必须处于正常缴存状态。
3. 首付款要求：申请人必须已支付规定比例的购房首付款。
二、不可申请住房公积金贷款的情形
1. 购房存在其他权利人（除配偶、父母、子女）。
2. 购买住房部分产权份额（共有产权住房除外）。
3. 家庭内部买卖住房。
4. 商业贷款转为公积金贷款后，再次申请商转公。
5. 存在违法违规情形，如弄虚作假、调整缴存基数等。
三、商转公的特殊条件
1. 取得原商贷银行的同意。
2. 申请人或其配偶是申请商转公住房的权利人。
3. 近6个月内，原商业性住房按揭贷款无逾期记录。
四、异地缴存的深圳户籍职工贷款规定
对于异地就业且缴存住房公积金的深圳户籍职工，其本人或配偶在深圳购买首套住房时，可持就业地公积金中心出具的缴存证明，向深圳公积金中心申请住房公积金贷款。
深圳公积金贷款政策为职工提供了强有力的购房支持，了解其申请条件和额度上浮规则，有助于职工更好地规划财务和购房计划。希望本文能为广大读者提供清晰的政策解读，为大家的购房之路保驾护航。
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