来源:深圳积分入户网 发布时间:2024-10-23 17:23:24 阅读量:人
导语:房贷利率的变动牵动着每一个贷款者的心。近期,深圳地区宣布对存量房贷利率进行调整,引发广泛关注。此次调整将如何影响贷款者的月供?又有哪些家庭能从中受益?让我们一一揭晓。
一、调整范围及时间
根据最新政策,深圳地区的存量房贷利率调整将于2024年10月25日起实施。调整范围涵盖已发放的个人住房贷款,包括纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。具体来说,执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)均在调整范围内。
二、调整规则解读
此次调整,首套存量房贷利率将由原来的LPR加点调整为LPR-30BP,而二套存量房贷利率将由原来的LPR加点调整为LPR-5BP。这意味着,符合条件贷款者的月供将会减少。
对于固定利率和基准利率的房贷,需贷款者主动提出申请,转成浮动利率。转浮后,如利率水平高于LPR-30BP,则将加点幅度调整至下限。需要注意的是,利率转换后,不得再转回固定利率或基准利率定价。
三、查询方式及操作指南
此次调整涉及的贷款者可通过各贷款银行APP或银行客服查询自己的房贷利率情况。如符合条件但未收到调整通知,贷款者可主动与银行联系,了解具体操作流程。
四、答疑解惑
1.问:我已经办理了房贷,但不知道是固定利率还是浮动利率,怎么办?
答:可通过贷款银行APP或银行客服查询自己的贷款利率类型。如为固定利率,可咨询银行如何办理转浮业务。
2.问:我之前办理的房贷利率高于LPR-30BP,但这次调整后,我的月供会减少多少?
答:月供减少的金额取决于贷款金额、贷款年限和利率调整幅度。具体计算方式可咨询贷款银行。
3.问:我刚刚办理了房贷,可以享受这次利率调整的优惠吗?
答:此次调整针对的是存量房贷,即已发放的个人住房贷款。新办理的房贷不在此范围内。
此次深圳存量房贷利率调整,无疑为符合条件的贷款者带来了福音。然而,贷款者还需密切关注政策动态,了解自己的贷款情况,才能确保享受到政策红利。同时,此次调整也提醒我们,合理规划贷款,关注利率变动,有助于减轻家庭负担。
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