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深圳公积金买房贷款额度是多少?如何计算?

来源：深圳积分入户网发布时间：2025-03-12 13:45:48 阅读量：人

导语：对于计划使用公积金贷款购房的深圳市民来说，了解公积金贷款的额度及其计算方法至关重要。深圳本地宝为你提供了详细的信息，下面我们就来一步步解析深圳公积金买房贷款的额度是如何计算的。

一、深圳公积金贷款的基本额度

深圳公积金贷款的可贷额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。具体来说：

单独申请的公积金贷款最高额度为50万元。

申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。

二、公积金贷款额度的计算方法

按照住房公积金账户余额倍数计算：

申请人和共同申请人的住房公积金账户余额，乘以一定的倍数，得出可贷额度。

按照每月还贷额度计算：

每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

按照购房总价款与首付款的差额计算：

可贷额度不高于购房总价款与首付款的差额。

三、特殊情况下的额度上浮

符合以下条件的，公积金贷款最高额度可以上浮一定比例：

购买首套住房，最高额度可上浮20%。

购买首套住房且为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑，最高额度可上浮30%。

生育二孩及以上的多子女家庭购买首套住房，最高额度可上浮30%。

上述家庭购买绿色建筑，最高额度可上浮40%。

连续三年以上未提取公积金的职工，可贷额度可以提高10%。

通过以上信息，深圳购房者可以更准确地计算自己的公积金贷款额度。在申请公积金贷款时，务必根据自己的实际情况和购房需求，合理规划贷款额度，以确保购房过程的顺利进行。如有疑问，建议咨询相关部门或专业人士，以便获得更详细的指导。祝您购房顺利！

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