来源：深圳市政府
发布时间：2024-04-03 15:58:49
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1.买卖或赠与方式取得住房：
这种情况下，住房的取得时间从买卖合同或赠与合同签订的时间开始计算。
2.通过法律文书取得住房：
如果住房是通过人民法院、仲裁委员会等法律文书取得的，那么取得时间从生效法律文书的签发时间开始计算。
如果这些法律文书已经认定住房转移协议（如买卖合同）是有效的，那么取得时间则从该协议签订的时间开始计算。
3.通过继承或受遗赠取得住房：
这种情况下，住房的取得时间从登记原始凭证上记载的被继承人死亡的时间开始计算。
4.通过合法建造取得住房：
如果住房是通过合法建造取得的，那么取得时间从竣工的时间开始计算。
5.通过夫妻财产分割取得住房：
在这种情况下，住房的取得时间从住房的原取得时间开始计算。
6.权利主体未变更但发生其他变更情形：
如果权利主体没有变更，但发生了如姓名、身份证号码、不动产的坐落、界址、用途、面积、不动产权利期限、来源等变更情形，那么取得时间还是从住房的原取得时间开始计算。
7.属拆迁赔偿房：
如果原被拆迁的住房已经登记，那么取得时间从原被拆迁住房的取得时间开始计算。
如果原被拆迁的住房没有登记，那么取得时间从拆迁合同的签订时间开始计算。
8.以原拥有住房申请的情况：
在这种情况下，住房的取得时间按照上述规则来确定，而截止时间则是该住房的转让登记时间。
如果没有现住房，那么不能使用原住房来申请。
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